Η Ελλάδα εξακολουθεί να αποτελεί έναν από τους κορυφαίους προορισμούς για ξένους επενδυτές ακίνητης περιουσίας. Είτε πρόκειται για άτομα που αναζητούν επενδυτικές ευκαιρίες με στόχο την απόκτηση εισοδήματος, είτε για εκείνους που επιλέγουν να εγκατασταθούν μόνιμα στη χώρα μέσω της αγοράς ακινήτου και της εξασφάλισης άδειας διαμονής για τους ίδιους και τα μέλη της οικογένειάς τους, η χώρα μας προσφέρει ελκυστικές δυνατότητες.
Παρά τις προκλήσεις και τα γραφειοκρατικά εμπόδια που μπορεί να συναντήσει κανείς στην πορεία, το αντιστάθμισμα που προσφέρει η επένδυση στην Ελλάδα –είτε συναισθηματικό είτε οικονομικό– είναι, συχνά, καθοριστικό.
Η επιλογή του κατάλληλου ακινήτου είναι συνήθως το πιο εύκολο βήμα της διαδικασίας. Κατοικίες, τουριστικά διαμερίσματα, ξενοδοχεία ή οικόπεδα διατίθενται σε μεγάλη ποικιλία, ενώ οι υψηλού επιπέδου κτηματομεσιτικές υπηρεσίες διευκολύνουν την αναζήτηση και την εύρεση του ακινήτου που ανταποκρίνεται στις ανάγκες κάθε επενδυτή.
Το σύνθετο και απαιτητικό μέρος της διαδικασίας ξεκινά με τον νομικό και τεχνικό έλεγχο του ακινήτου. Πιθανά ελαττώματα ή εκκρεμότητες, είτε νομικής είτε τεχνικής φύσεως, μπορούν να μετατρέψουν μία επένδυση σε επισφαλή κατάσταση, αν δεν εντοπιστούν εγκαίρως.
Είναι γεγονός ότι η Ελλάδα χαρακτηρίζεται από πολυνομία και έντονη γραφειοκρατία. Για έναν αλλοδαπό επενδυτή, αυτό το πολύπλοκο και συχνά μεταβαλλόμενο νομικό πλαίσιο μπορεί να προκαλέσει σύγχυση ή και απογοήτευση. Σε αυτό το πλαίσιο, η υποστήριξη από εξειδικευμένους επαγγελματίες κρίνεται όχι απλώς χρήσιμη, αλλά απαραίτητη, για τη διασφάλιση των συμφερόντων και της επένδυσης.
Ο ρόλος του δικηγόρου είναι καθοριστικός. Ο νομικός σύμβουλος δεν περιορίζεται στον έλεγχο της νομιμότητας των εγγράφων του ακινήτου. Αναλαμβάνει τη συνολική εποπτεία της υπόθεσης, συντονίζοντας τη συνεργασία όλων των εμπλεκομένων – συμβολαιογράφων, μηχανικών, μεσιτών και λογιστών – ενώ ενημερώνει διαρκώς τον πελάτη για την πρόοδο της διαδικασίας.
Στο πλαίσιο μιας συνήθους αγοράς ακινήτου από αλλοδαπό επενδυτή, ο δικηγόρος ενεργεί βάσει πληρεξουσίου, αποκτώντας έτσι τη νομική εξουσία να εκπροσωπεί τον πελάτη του. Στις πρώτες ενέργειες περιλαμβάνονται:
- η έκδοση ελληνικού ΑΦΜ για τον επενδυτή,
- η ανάθεση της διαχείρισης του λογαριασμού Taxisnet σε λογιστή,
- το άνοιγμα τραπεζικού λογαριασμού σε ελληνική τράπεζα,
- η λήψη και ο έλεγχος όλων των απαραίτητων εγγράφων του ακινήτου από τον πωλητή,
- η εκτέλεση νομικού και τεχνικού ελέγχου με τη συνδρομή μηχανικού,
- η προετοιμασία του συμβολαίου σε συνεργασία με τον συμβολαιογράφο,
- η διασφάλιση ότι το ακίνητο μεταβιβάζεται ελεύθερο από οφειλές ή βαρύνοντα στοιχεία.
Το δικηγορικό γραφείο CORFULEGAL, με πολυετή εμπειρία στον τομέα της αγοραπωλησίας ακίνητης περιουσίας, θέτει ως προτεραιότητα την οικοδόμηση σχέσης εμπιστοσύνης και σεβασμού με τον πελάτη.
Προσφέρουμε ολοκληρωμένες νομικές υπηρεσίες πριν και μετά την απόκτηση του ακινήτου, με γνώμονα την ασφάλεια, την πληρότητα και τη διαφάνεια σε κάθε στάδιο της επένδυσης. Με φροντίδα και επαγγελματισμό, καθοδηγούμε τον πελάτη μας σε κάθε βήμα, ώστε να αισθάνεται σιγουριά και προστασία για την επιλογή και την επένδυσή του στην Ελλάδα.