Η αγορά ακινήτου, είτε πρόκειται για αστική ιδιοκτησία είτε για επαγγελματική, είναι μια σημαντική οικονομική απόφαση και απαιτεί πλήρη νομικό έλεγχο για να διασφαλιστεί η νομιμότητα της συναλλαγής και η προστασία των συμφερόντων σας. Το γραφείο μας προσφέρει ολοκληρωμένο νομικό έλεγχο ακινήτων πριν από την αγορά, εξετάζοντας όλες εκείνες τις νομικές πτυχές που απαιτούνται για να είναι η επένδυσή σας ασφαλής.
ΥΠΗΡΕΣΙΑ
Νομικός Έλεγχος Ακινήτων πριν την Αγορά
Για τη διόρθωση των γεωμετρικών στοιχείων των ακινήτων σας στο κτηματολόγιο της Κέρκυρας, ώστε να είναι πλήρως σωστά και αντίστοιχα σε ό,τι σας αναλογεί δικαίως, επικοινωνήστε μαζί μας.
Η ΙΔΡΥΤΡΙΑ
Οι υπηρεσίες μας
Τί προσφέρουμε
Περιγραφή
Έλεγχος Τίτλων Ιδιοκτησίας
Επαλήθευση της κυριότητας του ακινήτου και των τυχόν βαρών ή υποχρεώσεων που ενδέχεται να βαρύνουν το ακίνητο, όπως υποθήκες ή κατασχέσεις. Ο έλεγχος γίνεται σε δύο φάσεις:
- Αρχικός έλεγχος των τίτλων για να διαπιστωθεί η κυριότητα και να εντοπιστούν τυχόν υπάρχοντα βάρη.
- Δεύτερος, ενδελεχής έλεγχος λίγο πριν την ολοκλήρωση της αγοραπωλησίας για να διασφαλιστεί η καθαρότητα του τίτλου και ότι η νομική του εικόνα παραμένει όπως είχε βρεθεί στον αρχικό έλεγχο.
Έλεγχος Κτηματολογικών Εγγραφών
Επιβεβαίωση της ακρίβειας των κτηματολογικών εγγραφών, προκειμένου να αποφευχθούν μελλοντικές διαφορές, και διόρθωση τυχόν σφαλμάτων στο κτηματολόγιο.
Διενέργεια Ελέγχου για Διεκδικήσεις
Διερεύνηση για τυχόν διεκδικήσεις τρίτων επί του ακινήτου ή εκκρεμείς δικαστικές διαμάχες που θα μπορούσαν να επηρεάσουν την αγορά.
Προσοχή στις Συνιδιοκτησίες
Σε περιπτώσεις συνιδιοκτησίας, διερεύνηση των συμφωνιών και των κανονισμών συνιδιοκτησίας, καθώς και ενδεχόμενες διαφορές μεταξύ συνιδιοκτητών.
Προσυμφωνητικό Αγοραπωλησίας
Σύνταξη ή έλεγχος προσυμφωνητικού αγοραπωλησίας με σαφείς όρους και προϋποθέσεις, και διασφάλιση των συμφερόντων του πελάτη σε περίπτωση μη ολοκλήρωσης της συναλλαγής.
Μεταγραφή του Συμβολαίου
Παρακολούθηση της διαδικασίας μεταγραφής του συμβολαίου στο Υποθηκοφυλακείο ή στο Κτηματολόγιο, προκειμένου να διασφαλίσουμε/επιβεβαιώσουμε ότι η μεταβίβαση της κυριότητας του ακινήτου ολοκληρώθηκε.
Καθοδήγηση για τις Πολεοδομικές και Οικοδομικές Άδειες
Εξέταση των αδειών και των όρων δόμησης για να διαπιστωθεί ότι το ακίνητο πληροί όλες τις νομικές προδιαγραφές και ότι η κατασκευή είναι σύμφωνη με τους πολεοδομικούς και οικοδομικούς κανονισμούς.
Φορολογικές Συμβουλές
Παροχή φορολογικών συμβουλών για τις φορολογικές υποχρεώσεις που προκύπτουν από την αγορά του ακινήτου, καθώς και ενημέρωση για τυχόν φορολογικές απαλλαγές ή κίνητρα που μπορούν να εφαρμοστούν.
Νομικοί Έλεγχοι και Εκπόνηση Νομικών Εκθέσεων
Μετά τον νομικό έλεγχο, εκπονούμε αναλυτική νομική έκθεση που καταγράφει τα ευρήματα, αξιολογεί τη νομική κατάσταση του υπό ελέγχου ακινήτου και παρέχει σαφείς συστάσεις για τις επόμενες ενέργειες.
ΕΠΙΚΟΙΝΩΝΗΣΤΕ ΜΑΖΙ ΜΑΣ
Ας ορίσουμε μια συνάντηση
ΕΞΕΙΔΙΚΕΥΣΗ
Συνομιλήστε με έναν νομικό σύμβουλο
Για περισσότερες πληροφορίες ή για να προγραμματίσετε ένα ραντεβού, επικοινωνήστε μαζί μας για νομική υποστήριξη σε επενδύσεις ακινήτων στην Ελλάδα. Παρέχουμε εξειδικευμένες υπηρεσίες, τόσο τοπικά όσο και εξ αποστάσεως, για να διασφαλίσουμε την επιτυχία της επένδυσής σας.
Γεωργία Κουτσούρη
Ιδρύτρια της Corfu Legal